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漂泊的终点在哪里？仍然在路上 June 20 看房心得 续在还没有把这些楼盘名字都忘记之前, 继续写我的看房心得.
浦东源深板块的房子都看光了, 福山外国语也上不了了. 转战洋泾板块靠近杨高中路的房源. 可以上第二中心小学，进才中学。
自从联洋社区崛起之后, 杨高中路,锦绣东路都今非昔比,马路扩宽,绿化也很漂亮, 联洋社区从芳甸路开始， 连马路名都很写意：柳杉路，紫槐路，过了罗山路内环线后，有黑松路，碧云国际社区有蓝桉路，黄杨路，红枫路，而且马路叫这个名字，路上种的树就是这种树，也算是特有的风景线吧。可惜目前房子实在太贵，超过了我们的承受能力，只能望洋兴叹。
洋泾板块从民生路往东，有一个居里新楼盘，去年年底开盘，正好赶上楼市最低谷，单价17000都很少人问津。于是陆家嘴集团大手笔出资一下子买了200套，是政府为了托市，还是要解决内部房需，还是囤积居奇，不得而知。总之，我4月打电话去的时候，已经只剩下一楼的了。只好作罢。
灵山路是和杨高中路平行的一条小马路，还算幽静，比较有名的小区有的申立苑，中星新景园，中新家园，绿地泾南公寓，这批房子是01年以后浦东迅速扩张的时候建的，多是6层的公寓房，和以前的老公房不同的是，外墙比较美观，房型丰富，一个小区里面有1室，2室，3室，4室，各种房型的房子，满足不同需求。当时03年这些房子只卖4000元/米，很多拆迁户当时可能有补助，就买了这里的房子，后来愿意安居浦东的小白领也都买在这里，所以自住率相当高。现在基本也没什么房源出来，由于这个地段不错，学区不错，交通也算方便，已经涨到了17000以上。另外，还有一个07年的新上海名庭，房价也是2万以上了。
和LG很疲惫地往返于各家中介之间时，无意中发现了这套房源，绿地泾南公寓，3室2厅2卫，店长极力向我们推荐，于是就决定去看一看。
也许是看得高层房子比较多，得房率太低，一看到这套房子，第一感觉就是大，每一个房间都大，尤其是卫生间，特别开阔。有点心动。回家以后马上讨论这房子的优劣性。
优点：
1. 房子03年建造，房东05年装修，07年就搬走了，房子还算新，装修风格虽然诡异，但也可以勉强接受。
2. 得房率相当高，134平米建筑面积，实用面积达82％以上。
3. 楼层好，6层里面的4楼，房型好，客厅，2间卧室都朝南，南北通风，采光比较足。两个卫生间都有窗户，通风也比较好。
4.学区好，交通方便，杨高中路路口正在修地铁9号线，年底通车，直达徐家汇。购物方便，步走5分钟有正大生活馆，易初莲花。离联洋的大拇指广场也很近，步行15分钟。
5.物业费便宜，每平方米0.55/元/月。
缺点：
1. 幢距比较近，可以清楚的看到对面家里的主妇打鸡蛋。
2. 小区环境是比较老式的，虽然绿化率很高，但是没有会所，喷泉等现代小区景观，也没有儿童乐园。
3。停车位严重不足，120个车位占得满满的，剩下的车只能停在马路牙子上。
讨论下来觉得优点大于缺点，但还是觉得应该再比较一下同一地区的其它房源，于是派LG看了广洋，还有另外一个新楼盘，而且还贵，LG回来都说不好，于是决定出手......，房东要价240万，压了3万。
与中介的谈判可以说艰苦卓绝，当中有2次来忽悠我们，说别人愿意出更高的价格，我们如果不加点，就被别人买走了。在我们无比坚定的坚持之下，中介费也由原来的1％降到了1万元。节省了1.3万。
终于搞定！有一种前所未有的满足感，终于有了自己的小窝了。：）
接下来进入漫长的申请贷款和签合同过程。
April 19 看房心得自从96年离开大同，在外漂泊，就没真正有过自己的小窝。租房子倒是租出了经验，在大城市中，宁愿每个月多掏一两百块也要住在地铁边上，也不能选交通不方便的地方，除非自己有车。每天早晨出门或者下班回家，哪怕多十五分钟，都是那样宝贵，甚至生活就可以上一个档次，至少可以自己煲汤烧饭。
算算这十几年时间，平均是每一年半就搬一次家，而且不止是从这个区搬到那个区，是从这个城市搬到那个城市，从这个国家搬到那个国家。IKEA的家具买了又卖，UPS的箱子运了再运。每每回想起这些，LG和我都颇要感慨一番，两只蚂蚁，后来还多了一只小蚂蚁，是怎么过来的？
终于决定安定下来了，落户浦东。目前认为我对各个楼盘的了解虽不及中介，但也八九不离十，列举一些心得。
1. 第一阶段，了解浦东。鉴于LG和我都找到了浦东的工作，且三五年之内不会变，决定安家在浦东。那么浦东有什么比较好的社区呢？
亲戚朋友首推联洋和碧云，但没赶上过年那拨韩国人抛售房子的热潮，眼看着房价从1万8又涨回2万2，觉得非常不爽。联洋的大拇指广场的确蛮灵的，但生活成本也相对高。有一个周末还专门带宝宝去踩点，观察周边环境，看过第九城市的房子，小区环境的确不错，但房型诡异，有一套书房窗户正对着别人家的厕所，不灵。仁恒河滨据说也品质不错，但还是太贵，且得房率低，作罢。掏300万只不过买一个100平米多点的2房，实在觉得还是有点贵。于是联洋降到二线考虑范围。碧云的天价房暂时也不列入考虑范围。
罗山路以东的板块如张江，金桥和外高桥也还是觉得太远了。考虑到以后还是乘公共交通上班方便，决定还是离市中心近点好。但另外一原因就是在地铁广告里看到未未来的宣传，一万四起价，觉得可以接受，且就在地铁旁，于是兴冲冲地乘六号线去打探，结果是扫兴而归。到了五洲大道站以后，发现站台上空无一人，未未来的房子孤零零地建在一片荒地之中，旁边是大棚里种着蔬菜，马路上也十分钟也没看见一出租车的影子。觉得这房子，用来投资可以，但自住太吓人了。花木，塘桥列入考虑范围，但正好LG同事也要买房，推荐源深板块，学区好，交通方便，房子品质也不错。于是决定进入第二阶段，看房。
2. 源深板块的房源其实不多。在看房过程中逐渐了解到一些关键词。
学区：回国以后才知道，九年义务制教育，是就近入学，学区由浦东教育局规划，父母户口在哪儿，就上哪里的对口学校。于是在看房的过程中，顺便了解了一下浦东的学区情况。归国留学人员，也是一样，要求父母有一方是中国公民，有上海户口，子女可就近入学。于是我们买房的附加条件之一是学区好。
得房率：有一些高层房子，说130平米，但真正使用面积只有70%不到，什么电梯间，安全通道，大厅，统统都算在里面。而且有的房子设计不好，叫做房型不正，七拐八拐的，该利用的地方没利用，或者为了外形美观，房子里面总有一些死角，根本没办法利用。
升值空间：既然全国的老百姓都觉得房价太贵，超过人们的负荷能力，那么房价肯定还是要跌的，现在这个时候买房，只能盼着到手的房子可以保值，甚至若干年以后还有潜力升值。升值因素就只有期盼规划中或者在造的地铁，好的学区，还有交通购物方便，以及周边环境来带动房价的提升了。
小区环境：观摩了联洋社区后，觉得联洋房子之所以贵，就贵在小区和周边环境，有山有水有小桥，还有儿童乐园，会所，网球场，这样的小区的确惬意，但为了这些，没平米平均要多掏几千块，加起来就是几十万，要是想享受这些，如果换一种方式，这几十万也够参加专业健身俱乐部了。
源深地区看的第一套房子是国际华城，小区很有气派，绿化相当好，房型正气，得房率也还可以，但也许先入为主，感觉国际华城的房子就像我想象中的家，但每平米2万8对于我们也还是天价，不得不排除。
盛世年华和山水国际属于同档次的，05年新楼盘，小区环境和联洋相似，但没学区，有福山外国语小学的名额，意思是人家对口的学区报名结束后，如果有名额，才可以报，否则就上普通小学，中学。LG看房后，说2万5买这样的房子，大而不当，得房率低，而且太贵，群租现象严重，排除。
转战福山外国语和进才中学对口小区，陆家嘴花园是首选，一期建于2002年左右，小区环境相当好，且物业管理很到位，安全，自住率高，但看了几套，不是楼层不好，就是得房率太低， 2万2一平米，如果就为了学区而买自己不喜欢的房子，住着也不舒服。排除。
新天家园和桃林二小区次之。新天家园在桃林路上，闹中取静，虽然没什么小区，但得房率还算高，价位也可以，在2万左右，但房源很少，看了一套朝西的房子，正对着一个特大号的变电站，有没有辐射，谁也搞不清楚，排除。
桃林二小区性价比应该算是很高的，没来得及去看房。
张杨路以北的小区大多是02，03年建的。东珂花苑，欧式十几层小楼，得房率高，可上六师二附小，能不能上进才，好像每年不定。缺点就是小区只有2幢楼，基本上是没小区，看中了一套房子，装修不错，楼层也好，但要价太高，没谈拢，放弃。旁边的生安花苑，金露苑，都差不多，房源不多，没看几套，得房率还可以，但学区一般，所以列入二线。
福山外国语上不了，退而求其次，上第二中心也可以，于是来到了第五大道，在源深地区，也算是好小区了。得房率挺高，但232万只能买100.6平米的2房，要是父母来，加上小孩，肯定不够住。唯一一次心动，但考虑实际情况，还是放弃。后来在第五大道还看了一套法院拍卖房，一楼，太阴，而且据说是夫妻离异，考虑风水不好，排除。之后，第五大道的房子就涨到2万4了。排除。
于是源深地区的房子都看遍了，别的没练出来，每天晚上下班后饿着肚子跟着中介东跑西颠，倒是练出来了脚力。穿高跟鞋，从民生路走回世纪大道打几个来回，已是家常便饭。而且房子看的越多，反而越充满信心，觉得心目中完美的家就要出现了。
福山外国语上不了，退而求其次，听说第二中心也不错，还是转战
April 03 浮出水面Crystal 在facebook上说要kiss 再kick，因为我太长时间没有和朋友们联络，也没有更新博客，仿佛消失了一样。
其实就是想给自己一个交代之后，再浮出水面。
毕业之前，太多太多的事情，工作交接，运东西，卖家具，结账单，仿佛忙都忙不完。
回国之后，就想先给自己放个假。不知不觉已经是7年半，要再重新适应上海的节奏和水土，发现不是那么容易。常常有时空错乱感，早晨出门赶地铁，大家一样的形色匆匆，擦肩而过的金发碧眼也很多，自己究竟是在哪里？
也许是因为过年没有回大同，住在租的房子里，始终没有家的感觉。于是马不停蹄地开始看房子，看来看去，怎么好房子都那么贵啊？咳~~~
工作找到了，一块石头落地。
宝宝活泼可爱，趣闻趣事一大堆，改天慢慢数来。
再说说年龄问题，那天在地铁里填表申请信用卡，填好了，小伙子拿过去一看，说，不行啊，您不是80年出生的，不能申请这张卡，请填另外一份表吧。我分特~~~
今天是31岁的第一天，把blog, linked in, facebook 都更新了，虽然不喜欢进入三十阶层，但也还是要慢慢习惯。打算今天去血拼，把回国以后挣的钱都花了，犒劳一下自己吧。 September 29 我要成名&不能说的秘密&再说一次我爱你今天和两个老朋友聊了很长时间。很过瘾，很开心。写博热情暴涨。记录一下我这个无聊周末看的片子。
LG回去之前，我根本无法看文艺片或者爱情片。每次都是动作片，还有功夫片。Ppstream上的片我们大概都看过了。
现在终于轮到我一个人看了。只能这样，度过这个漫长的，阴雨连绵的周末。
《我要成名》
刘青云终于不再恶搞，一展影帝风范。都说他是无冕之王。正应了剧中的一句台词“今天我真的很感谢大家颁这个奖给我，本来今晚我要谢谢很多人，但是我发现我要谢谢的人大部分都要谢谢我，我可以省了。”
不太喜欢霍思燕的演出。演电视剧还可以，演电影还差一些。而且，不够漂亮，没有特点，没有眼前一亮的感觉。
《不能说的秘密》
感觉就是一个加长版的MTV。不过里面斗琴的那一段还挺精彩。我不懂钢琴，但个人觉得周董还是弹得挺不错的。剪辑很不错，真的是到了最后才知道原来这真的是一个不能说的秘密。另外，黄秋生可以当老爸专业户了
《再说一次我爱你》
太不配了。刘德华和阿Sa？真是没意思。只能kill time.
哈利法克斯之旅最近好像除了抱怨，就是祈祷。
我的生活其实也没那么糟。
哈利法克斯之旅其实早该写写的。5年之后的故地重游，心情很平和。感慨还有一点点。五年，怎么就这么快呢？
带着老公用双脚11路，就量遍了整个城市。一样的干净，一样的和谐安逸，唯一的一座高楼建在我的母校中，原本就不大的校园，更显得有些拥挤。
吃，当然是吃龙虾，还有Mussels。味道纯正，一点都没有鱼腥味，真是新鲜。仲夏夜，小镇最繁华的路上依然有帅哥拉着黄包车飞奔。马路两边的酒吧热热闹闹的，但音乐似乎没有纽约这边那么响。总之，感觉就是relax。老公说，这里的人怎么都这么Nice啊，不习惯。～～ 呵呵。习惯了纽约的快节奏，一下子慢下来，仿佛真的到了世外桃源。我们就这样走着，不紧不慢，不用担心治安问题，不用担心回家太晚没有车子，不用担心明天。真的好想每天都这样。
玩，其实就是边走边看。第一天大雨，第二天大雾，什么都没看到。第三天才放晴。不过也很好了，看了著名的堡垒，也是东海岸最有名的军事防御，英国人修的，为了抵抗法国人和美国人。但从来没有人进攻过。不知道是人家看了这个堡垒坚不可摧，还是觉得根本没有打的必要。但其实哈利法克斯是个军事重镇，是北大西洋的门户，又是天然深水良港。想当年，我还亲眼看见潜艇从水里冒出来呢。
住，就是简单的学生宿舍， 才30元一晚，又是市中心。让LG也体验了一下我当年的住宿环境。漫步到校园的时候，我还指给他看，这幢楼，我住过，4个月，那幢楼，我也住过，3个礼拜。想当年，我一个皮箱闯天下啊。四处飘泊，如今再看到这些熟悉的楼，很是感觉沧桑啊。～～
下次再回这个小town，不知是什么时候。LG说加拿大就是适合养老，我想我和加拿大还是有种缘分。如今已经拿了加拿大绿卡，它已经是我们生命旅程的一个驿站。将来宝宝也许在加拿大上学也不一定。想着不久就会和Miumiu重逢叙旧，还是很开心的。
September 17 失眠有很多个原因让我今天晚上失眠， 凌晨三点起来爬格子。
1. 强效咖啡因。依照以往经验，下午5点以后再喝咖啡， 基本上就是自找苦吃。
2. 精神紧张。最近一段时间学校里工作突然繁忙起来， 因为原来的一个员工走了，我从一个普通学生助理变成了系里不可或缺的一员，这是我曾期望的，但突如其来的各种复杂事物和人际关系让我还是感觉压力巨大。常常是半夜睡醒，想起来有一封很重要的Email还没发。
3. 挂念父亲。老爸住院了，病情已经稳定，但是还需要后续治疗和康复保健。将近三个礼拜，如果不是每天疲倦不堪，我躺在床上怎样也无法入睡，每天都祈祷千万别发生什么事。电话那端，妈妈尽量显出心情平静，一切安好，可我知道，她是最累，最担心的。每次听到她说：没啥事的，放心吧。我就眼泪直打转，都说养儿防老，在父母最需要我们子女的时候，我们却爱莫能助，我和妹妹都无限愧疚。······
4. 想念宝宝。Winston同学上个礼拜三主动要求爷爷打开电脑， 说要和爸爸妈妈视频。而我却在学校里加班，10点半才回到家。后来第二天见到宝宝的时候，听到他响亮地喊爸爸，妈妈的时候，真的是心都碎了。从那天以后， 我就没有睡好过。无数次地问自己，我留在美国到底是为了什么？
5. LG明天的飞机。对于他即将要回国，我一直有意识地把自己封闭在无意识状态。从容地参加欢送他的各种party, 陪他去商店采购，或者说他陪我去shopping，回到家以后做饭，吃饭，看电视，周末还是睡懒觉，然后再ppstream上看电影，一直看到眼皮打架。我其实很enjoy这段时间, 一直没觉得他的行程就要到了。直到昨天，从地下室里搬上来两个巨无霸行李箱，我的意识才一下子被唤醒：明天，我就是只身一人在纽约了。而这段日子可能只是到年底，但也有可能要到明年5月，一切要看我这里的找工作进展，和他在国内的工作适应程度。从小到大，我想这是第一次，生活让我这样的百感交集。突然觉得人生苦短，我这又是何必呢？
我想我的blog很快就不再是“为什么流浪远方”了。一切都会好起来的，我会朝着自己喜欢并且有希望的方向努力，工作会找到的，和家人很快就会团聚的。
June 06 难以平静 昨天是宝宝两周岁生日. 很想他. 却不知道该怎样给他庆祝. 想拍段录像, 让他看看爸爸妈妈这里的生活, 镜头前, 却支语片言, 无从说起. 想给他再做一次丰盛的晚宴, 像周岁生日那样, 亲朋满座, 却也只是空想. 想给他买玩具, 邮费惊人, 也只能由妹妹代劳. 最后竟连电话都没有打成. 我这个当妈的, 咳......无限愧疚, 难以成寐...... 几个月过去了, 我还是在原地徘徊, 找工作进展缓慢, 步步为艰, 也许现在还是积累阶段, 我也没有办法太心急. 然而同时也没有办法不心急. 原本打算6月底再回一次国, 看望宝宝, 同时带他到加拿大登陆, 然后再把他送回上海. 反复试想, 如此折腾, 实为不值. 反正他有美国护照, 是不是加拿大移民, 也没有太大关系. 所以这次只好作罢. 暑假初始, 学习依然不敢松懈, 同时学校里的工作同样繁忙, 有时只能这样想, 即使宝宝这时来了, 也许我也没有太多时间陪他, 周末上课, 平时上班, 穷忙乎. 不如等毕业了, 工作找好了, 再搬个大点的房子, 一劳永逸. 只求老天保佑, 保佑我早日找到工作, 安定下来, 和宝宝团圆. |
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