在还没有把这些楼盘名字都忘记之前, 继续写我的看房心得.

 

浦东源深板块的房子都看光了, 福山外国语也上不了了. 转战洋泾板块靠近杨高中路的房源. 可以上第二中心小学，进才中学。

 

自从联洋社区崛起之后, 杨高中路,锦绣东路都今非昔比,马路扩宽,绿化也很漂亮, 联洋社区从芳甸路开始， 连马路名都很写意：柳杉路，紫槐路，过了罗山路内环线后，有黑松路，碧云国际社区有蓝桉路，黄杨路，红枫路，而且马路叫这个名字，路上种的树就是这种树，也算是特有的风景线吧。可惜目前房子实在太贵，超过了我们的承受能力，只能望洋兴叹。

 

洋泾板块从民生路往东，有一个居里新楼盘，去年年底开盘，正好赶上楼市最低谷，单价17000都很少人问津。于是陆家嘴集团大手笔出资一下子买了200套，是政府为了托市，还是要解决内部房需，还是囤积居奇，不得而知。总之，我4月打电话去的时候，已经只剩下一楼的了。只好作罢。

 

灵山路是和杨高中路平行的一条小马路，还算幽静，比较有名的小区有的申立苑，中星新景园，中新家园，绿地泾南公寓，这批房子是01年以后浦东迅速扩张的时候建的，多是6层的公寓房，和以前的老公房不同的是，外墙比较美观，房型丰富，一个小区里面有1室，2室，3室，4室，各种房型的房子，满足不同需求。当时03年这些房子只卖4000元/米，很多拆迁户当时可能有补助，就买了这里的房子，后来愿意安居浦东的小白领也都买在这里，所以自住率相当高。现在基本也没什么房源出来，由于这个地段不错，学区不错，交通也算方便，已经涨到了17000以上。另外，还有一个07年的新上海名庭，房价也是2万以上了。

 

和LG很疲惫地往返于各家中介之间时，无意中发现了这套房源，绿地泾南公寓，3室2厅2卫，店长极力向我们推荐，于是就决定去看一看。

 

也许是看得高层房子比较多，得房率太低，一看到这套房子，第一感觉就是大，每一个房间都大，尤其是卫生间，特别开阔。有点心动。回家以后马上讨论这房子的优劣性。

 

优点：

1. 房子03年建造，房东05年装修，07年就搬走了，房子还算新，装修风格虽然诡异，但也可以勉强接受。

2. 得房率相当高，134平米建筑面积，实用面积达82％以上。

3. 楼层好，6层里面的4楼，房型好，客厅，2间卧室都朝南，南北通风，采光比较足。两个卫生间都有窗户，通风也比较好。

4.学区好，交通方便，杨高中路路口正在修地铁9号线，年底通车，直达徐家汇。购物方便，步走5分钟有正大生活馆，易初莲花。离联洋的大拇指广场也很近，步行15分钟。

5.物业费便宜，每平方米0.55/元/月。

 

缺点：

1. 幢距比较近，可以清楚的看到对面家里的主妇打鸡蛋。

2. 小区环境是比较老式的，虽然绿化率很高，但是没有会所，喷泉等现代小区景观，也没有儿童乐园。

3。停车位严重不足，120个车位占得满满的，剩下的车只能停在马路牙子上。

 

 

讨论下来觉得优点大于缺点，但还是觉得应该再比较一下同一地区的其它房源，于是派LG看了广洋，还有另外一个新楼盘，而且还贵，LG回来都说不好，于是决定出手......，房东要价240万，压了3万。

与中介的谈判可以说艰苦卓绝，当中有2次来忽悠我们，说别人愿意出更高的价格，我们如果不加点，就被别人买走了。在我们无比坚定的坚持之下，中介费也由原来的1％降到了1万元。节省了1.3万。

 

终于搞定！有一种前所未有的满足感，终于有了自己的小窝了。：）

 

接下来进入漫长的申请贷款和签合同过程。