自从96年离开大同，在外漂泊，就没真正有过自己的小窝。租房子倒是租出了经验，在大城市中，宁愿每个月多掏一两百块也要住在地铁边上，也不能选交通不方便的地方，除非自己有车。每天早晨出门或者下班回家，哪怕多十五分钟，都是那样宝贵，甚至生活就可以上一个档次，至少可以自己煲汤烧饭。

 

算算这十几年时间，平均是每一年半就搬一次家，而且不止是从这个区搬到那个区，是从这个城市搬到那个城市，从这个国家搬到那个国家。IKEA的家具买了又卖，UPS的箱子运了再运。每每回想起这些，LG和我都颇要感慨一番，两只蚂蚁，后来还多了一只小蚂蚁，是怎么过来的？

 

终于决定安定下来了，落户浦东。目前认为我对各个楼盘的了解虽不及中介，但也八九不离十，列举一些心得。

 

1. 第一阶段，了解浦东。鉴于LG和我都找到了浦东的工作，且三五年之内不会变，决定安家在浦东。那么浦东有什么比较好的社区呢？

亲戚朋友首推联洋和碧云，但没赶上过年那拨韩国人抛售房子的热潮，眼看着房价从1万8又涨回2万2，觉得非常不爽。联洋的大拇指广场的确蛮灵的，但生活成本也相对高。有一个周末还专门带宝宝去踩点，观察周边环境，看过第九城市的房子，小区环境的确不错，但房型诡异，有一套书房窗户正对着别人家的厕所，不灵。仁恒河滨据说也品质不错，但还是太贵，且得房率低，作罢。掏300万只不过买一个100平米多点的2房，实在觉得还是有点贵。于是联洋降到二线考虑范围。碧云的天价房暂时也不列入考虑范围。

 

罗山路以东的板块如张江，金桥和外高桥也还是觉得太远了。考虑到以后还是乘公共交通上班方便，决定还是离市中心近点好。但另外一原因就是在地铁广告里看到未未来的宣传，一万四起价，觉得可以接受，且就在地铁旁，于是兴冲冲地乘六号线去打探，结果是扫兴而归。到了五洲大道站以后，发现站台上空无一人，未未来的房子孤零零地建在一片荒地之中，旁边是大棚里种着蔬菜，马路上也十分钟也没看见一出租车的影子。觉得这房子，用来投资可以，但自住太吓人了。花木，塘桥列入考虑范围，但正好LG同事也要买房，推荐源深板块，学区好，交通方便，房子品质也不错。于是决定进入第二阶段，看房。

 

2. 源深板块的房源其实不多。在看房过程中逐渐了解到一些关键词。

 

学区：回国以后才知道，九年义务制教育，是就近入学，学区由浦东教育局规划，父母户口在哪儿，就上哪里的对口学校。于是在看房的过程中，顺便了解了一下浦东的学区情况。归国留学人员，也是一样，要求父母有一方是中国公民，有上海户口，子女可就近入学。于是我们买房的附加条件之一是学区好。

 

得房率：有一些高层房子，说130平米，但真正使用面积只有70%不到，什么电梯间，安全通道，大厅，统统都算在里面。而且有的房子设计不好，叫做房型不正，七拐八拐的，该利用的地方没利用，或者为了外形美观，房子里面总有一些死角，根本没办法利用。

 

升值空间：既然全国的老百姓都觉得房价太贵，超过人们的负荷能力，那么房价肯定还是要跌的，现在这个时候买房，只能盼着到手的房子可以保值，甚至若干年以后还有潜力升值。升值因素就只有期盼规划中或者在造的地铁，好的学区，还有交通购物方便，以及周边环境来带动房价的提升了。

 

小区环境：观摩了联洋社区后，觉得联洋房子之所以贵，就贵在小区和周边环境，有山有水有小桥，还有儿童乐园，会所，网球场，这样的小区的确惬意，但为了这些，没平米平均要多掏几千块，加起来就是几十万，要是想享受这些，如果换一种方式，这几十万也够参加专业健身俱乐部了。

 

源深地区看的第一套房子是国际华城，小区很有气派，绿化相当好，房型正气，得房率也还可以，但也许先入为主，感觉国际华城的房子就像我想象中的家，但每平米2万8对于我们也还是天价，不得不排除。

 

盛世年华和山水国际属于同档次的，05年新楼盘，小区环境和联洋相似，但没学区，有福山外国语小学的名额，意思是人家对口的学区报名结束后，如果有名额，才可以报，否则就上普通小学，中学。LG看房后，说2万5买这样的房子，大而不当，得房率低，而且太贵，群租现象严重，排除。

 

转战福山外国语和进才中学对口小区，陆家嘴花园是首选，一期建于2002年左右，小区环境相当好，且物业管理很到位，安全，自住率高，但看了几套，不是楼层不好，就是得房率太低， 2万2一平米，如果就为了学区而买自己不喜欢的房子，住着也不舒服。排除。

 

新天家园和桃林二小区次之。新天家园在桃林路上，闹中取静，虽然没什么小区，但得房率还算高，价位也可以，在2万左右，但房源很少，看了一套朝西的房子，正对着一个特大号的变电站，有没有辐射，谁也搞不清楚，排除。

 

桃林二小区性价比应该算是很高的，没来得及去看房。

 

张杨路以北的小区大多是02，03年建的。东珂花苑，欧式十几层小楼，得房率高，可上六师二附小，能不能上进才，好像每年不定。缺点就是小区只有2幢楼，基本上是没小区，看中了一套房子，装修不错，楼层也好，但要价太高，没谈拢，放弃。旁边的生安花苑，金露苑，都差不多，房源不多，没看几套，得房率还可以，但学区一般，所以列入二线。

 

福山外国语上不了，退而求其次，上第二中心也可以，于是来到了第五大道，在源深地区，也算是好小区了。得房率挺高，但232万只能买100.6平米的2房，要是父母来，加上小孩，肯定不够住。唯一一次心动，但考虑实际情况，还是放弃。后来在第五大道还看了一套法院拍卖房，一楼，太阴，而且据说是夫妻离异，考虑风水不好，排除。之后，第五大道的房子就涨到2万4了。排除。

 

于是源深地区的房子都看遍了，别的没练出来，每天晚上下班后饿着肚子跟着中介东跑西颠，倒是练出来了脚力。穿高跟鞋，从民生路走回世纪大道打几个来回，已是家常便饭。而且房子看的越多，反而越充满信心，觉得心目中完美的家就要出现了。

 

 

 

 

福山外国语上不了，退而求其次，听说第二中心也不错，还是转战

 

 

 

Crystal 在facebook上说要kiss 再kick，因为我太长时间没有和朋友们联络，也没有更新博客，仿佛消失了一样。

 

其实就是想给自己一个交代之后，再浮出水面。

 

毕业之前，太多太多的事情，工作交接，运东西，卖家具，结账单，仿佛忙都忙不完。

 

回国之后，就想先给自己放个假。不知不觉已经是7年半，要再重新适应上海的节奏和水土，发现不是那么容易。常常有时空错乱感，早晨出门赶地铁，大家一样的形色匆匆，擦肩而过的金发碧眼也很多，自己究竟是在哪里？

 

也许是因为过年没有回大同，住在租的房子里，始终没有家的感觉。于是马不停蹄地开始看房子，看来看去，怎么好房子都那么贵啊？咳~~~

 

工作找到了，一块石头落地。

 

宝宝活泼可爱，趣闻趣事一大堆，改天慢慢数来。

 

再说说年龄问题，那天在地铁里填表申请信用卡，填好了，小伙子拿过去一看，说，不行啊，您不是80年出生的，不能申请这张卡，请填另外一份表吧。我分特~~~

 

今天是31岁的第一天，把blog, linked in, facebook 都更新了，虽然不喜欢进入三十阶层，但也还是要慢慢习惯。打算今天去血拼，把回国以后挣的钱都花了，犒劳一下自己吧。